Prodej rozestavěné rezidence v obci Horní Štěpánov okr. Prostějov. Rezidence disponuje úctyhodnou výměrou zastavěné plochy cca 800 m2, celkovou užitnou plochu pak tvoří více jak 1.375 m2.

Nemovitost přímo vybízí k dostavbě na ubytovací zařízení s možností relaxace u vnitřního, vyhřívaného bazénu pro majetnější klientelu z oblasti golfu, nebo na firemní rekreační zařízení.
Obec Horní Štěpánov je situována uprostřed krásné přírody Drahanské vrchoviny. Objekt budovy je orientován jihozápadně, postavený na svažitém, oploceném pozemku o výměře 21.800 m2 na okraji obce. Půdorys budovy ( 1.NP) je projektován do tvaru písmene H jehož střední část tvoří prostorná vstupní hala o výměře cca 100 m2 a vnitřní krytý bazén o rozměrech 17 x 5m s objemem vody cca 150 m3.

V pravé části budovy je umístěna kuchyně s jídelnou o velikosti 48 m2, zimní zahrada 16 m2, obývací pokoj 50 m2, pracovna 24 m2, soc. zařízení a garáž pro dva vozy. V levé části budovy je umístěno fitcentrum 22 m2, sauna 10 m2, 2 ložnice včetně koupelen a WC. 1. ložnice má 38 m2, 2. ložnice včetně koupelny a WC 64 m2.

Dále jsou v tomto křídle prostory (místnost) pro domovníka, kotelna, prádelna a garáž pro zahradní techniku. 2.NP nabízí opět prostornou halu ve střední části budovy, ze které je možné nahlížet průhledem do bazénové části. Dále je v této části budovy umístěna strojovna VZT pro bazén a místnost herny. V levé části 2.NP jsou tři ložnice o výměře 20, 20, a 38 m2 s příslušným soc. zařízením ke každé z nich o výměře 12, 12 a 9 m2. V pravé části 2.NP je k dispozici větší zateplený půdní prostor vhodný pro různé společenské akce.

Rozsah provedených prací : Rezidence je ve stavu hrubé stavby vč. zastřešení, dále jsou provedeny rozvody el. instalace, UT, vody a topení. Rovněž jsou provedeny vnitřní omítky téměř v celém objektu a osazeny výplně okenních otvorů.

Na pozemku je vyhloubena vlastní studna, k objektu přivedena obecní voda, plyn a elektřina přípojkami v délce cca 300 m dlouhými. Dále jsou provedeny vrty pro tepelná čerpadla v celkové délce (hloubce) 550 m. Tato hloubka vrtů umožňuje výkon 55 kW (10m =1 kW). Dešťová i splašková kanalizace jsou rovněž provedeny.

Okolí : v srdci přírodního parku Řehořkovo-Kořenecko, nedaleko Paprče, jednoho z nejvyšších bodů Drahanské vrchoviny, je unikátní, rozsáhlé golfové hřiště. Golfové hřiště Leží na okraji intravilánu obce Kořenec, cca 4 km lesem od rezidence, 10 km od Boskovic, 25 km od Blanska, necelou hodinu jízdy z Brna cca 47 km, asi 25 minut jízdy z Prostějova a o něco déle z Olomouce. Golfové hřiště „na Kořenci“ je znamenitou součástí čisté přírody, které vyniká vyjímečnou členitostí terénu. Je to místo poskytující nebývalý rozhled na malebnou scenérii Drahanské a Českomoravské vrchoviny s čistým ovzduším v panensky nedotčené přírodě, bez průmyslové zátěže. Klub Sokrates Golf & Country Club byl založen v lednu 1998 a od dubna 1999 je registrovaný v České golfové federaci a v European Golf Association. V současnosti je hotové a znormované 18ti jamkové hřiště, cvičná louka, putting a chipping green, cvičné bankry a klubhaus. Mistrovské 18ti jamkové hřiště o celkové rozloze cca 60 ha je citlivě zasazeno do pastevních luk a remízků Drahanské vrchoviny.

V blízkosti Horního Štěpánova je nepřeberná nabídka přírodních, sportovních, turistických, kulturních a zábavných příležitostí např.: Moravský kras patřící mezi nejvýznamnější krasové oblasti ve střední Evropě s Punkevní jeskyní, Kateřinskou jeskyní, Sloupsko-Šošůvskými jeskyněmi, prehistorickým nalezištěm s jeskyní Kůlnou nebo prohlídkou dna propasti Macochy.

Ke kulturním zážitkům patří bezesporu návštěva unikátního kostela ve Křtinách – monumentální památky vrcholně barokní architektury z let 1728 – 1750 mistra Jana Blažeje Santiniho.

Dostupnost : dobrá dostupnost autem ze silnice č. 373 Boskovice – Litovel, nebo ze silnice č.18 Prostějov – Boskovice. Letecky : ve vzdálenosti cca 23 km je Letiště Stichovice, které po dohodě umožňuje přistání všech typů jedno a dvoumotorových sportovních letadel. Jedná se o neveřejné vnitrostátní letiště, což znamená, že je třeba přistání vyžádat.

Doporučení : doporučuji pro klienta, který hledá pro svou rodinu a své nejbližší přátele místo klidu a relaxace v krásné přírodě, nebo naopak mohu doporučit pro klienta, který hledá místo pro aktivní relaxaci, sportovní vyžití, turistiku a zábavu.

Volejte prosím Jiří Herník 724 344 252

Čelní pohled	Pravá část budovy	Zadní pohled	Zadní pohled celkový	Levá část budovy
Letecký snímek objektu	Vstupní hala	Vstupní hala ze vnitř	Bazén	Vnitřní bazén
Bazén	přístup do 2.NP	Pohled k budoucímu schodišti	Hala ve 2.NP	Mistnost ve 2.NP
Místnost ve 2.NP	Podkrovní mistnost	Zateplený půdní prostor	Pohled na související pozemek	Výhled do krajiny
Výhled do krajiny	Obslužná komunikace	Parametry letiště Stíchovice	Let. snímek prcely	Let. snímek parcely
Golfové hřiště Sokrates	Uvítání obce Kořenec	Naváděcí systém	Uvítací totem_Club SOKRATES	Club SOKRATES
Parametry jedné z jamek	Hráči na hřišti	Hráči	Pohled do hřiště	Hráči hodnotící herní situaci
Hráči debatující	Ukončení hry	Hráči přemísťující se	Zaplněné parkoviště Golfu

Volejte prosím Jiří Herník 724 344 252